서영교 행안위원장, 주택공급 세제개선 3법 대표 발의


토지주‧사업시행자에게 부과되는 취득세 감면하는 지특법, 현물 선납시 양도세 비과세하는 공공주택법‧도시재생법 대표발의
3080 공공재개발을 위한 세제개편 3법은 분양가 인하 효과를 가져올 것

하인규 기자 | 기사입력 2021/08/31 [09:23]

서영교 행안위원장, 주택공급 세제개선 3법 대표 발의


토지주‧사업시행자에게 부과되는 취득세 감면하는 지특법, 현물 선납시 양도세 비과세하는 공공주택법‧도시재생법 대표발의
3080 공공재개발을 위한 세제개편 3법은 분양가 인하 효과를 가져올 것

하인규 기자 | 입력 : 2021/08/31 [09:23]

▲ 서영교 행안위원장     ©브레이크뉴스 하인규 기자

 

(중랑=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=서영교 국회 행정안전위원장(서울 중랑구갑, 더불어민주당)이 30일 ‘3080+ 주택공급대책’의 원활한 추진과 주택공급을 위한 민간재개발 사업의 추가 세부담 발생이 없도록 사업을 지원하는 내용의 주택공급 세제개선 3법을 대표발의했다.

 

정부는 지난 2월 4일 2025년까지 수도권과 지방 대도시에 83.6만호 공급부지를 확보하겠다는 목표로, 사업의 신속한 추진을 위해 공공매입 방식을 도입하는 주택공급 대책을 발표했다.

 

공공매입(수용) 방식은 도심 내 신속한 주택공급을 위해 공기업이 직접 사업부지를 매입해 추진하는 방법으로, 국토부는 도심 공공주택 복합사업(19.6만호), 공공 직접시행 정비사업(13.6만호), 주거재생 혁신지구사업(3만호) 등 총 36.2만호를 주택을 공공매입 방식으로 추진할 계획이다.

 

서영교 위원장이 대표발의한 법률안은 새로운 방식에서 소유권 이전으로 인한 기존 정비사업 대비 추가적인 세부담이 발생하지 않도록 세제를 개편하는 지방세특례제한법 일부개정법률안과 현물선납시 양도세를 비과세하는 공공공주택 특별법 일부개정법률안, 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 일부개정법률안 등 총 3건이다.

 

지방세특례제한법 일부개정법률안의 경우, 공공이 매입하는 사업이나 주택 신축시 사업시행자의 취득세를 50% 감면하고, 주택분양 시 토지주의 취득세를 감면하는 것을 주요 내용으로 하고 있다.

 

공공주택 특별법과 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법은, 공공매입 시 소유권 이전으로 인해 추가적인 양도세 부담이 발생하지 않도록 현물보상으로 공급하는 건축물에 대해서는 도시개발법에 따른 환지로 보도록 하여 양도세를 이연하는 내용을 담고 있다.

 

서영교 위원장은 “정부의 3080+ 주택공급 대책이 원활하게 추진되어야 한다. 그 과정에서 민간재개발 사업의 이중삼중 추가 세부담이 발생하지 않도록 주택공급 세제개선 3법을 대표발의하게 되었다”며 법률안 발의 배경을 설명했다.

 

또한 서 위원장은 “이 법안으로 사업시행자와 토지주의 세부담이 줄어들면, 이는 바로 분양가 인하 효과로 연결될 것이다”며 “서민과 중산층에게 질 좋은 주택을 공급하여 집값이 보다 안정화할 수 있는 계기가 될 것이다”라고 강조했다.

 

하인규 기자 popupnews24@naver.com

 

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의<전문>이다.Below is the English translation of the above text by Google Translate.

 

Seo Young-gyo, chairman of the Public Administration and Security Committee, proposes the 3rd Act on Tax Improvement for Housing Supply

- Representative initiative of the Land Special Act to reduce or exempt acquisition tax imposed on landowners and project operators, and the Public Housing Act and Urban Regeneration Act, which exempt transfer tax from prepayment in kind

- 3080 Tax Reform 3 Act for Public Redevelopment will have the effect of lowering the sale price

 

- Reporter Ha In-gyu

(Jungnang=Break News Northeast Gyeonggi)=Seo Young-gyo, chairman of the Administrative Safety Committee of the National Assembly (Jungnang Gugap, Seoul, the Democratic Party of Korea) on the 30th, conducts the '3080+ Housing Supply Measures' smoothly and ensures that there is no additional burden on the private redevelopment project for housing supply. Representatively proposed the 3rd Act on Tax Improvement for Housing Supply to support

 

On February 4, the government announced a housing supply measure that introduces a public purchase method for the rapid implementation of the project, with the goal of securing 836,000 housing units in the metropolitan area and regional large cities by 2025.

 

The public purchase (acquisition) method is a method in which a public corporation directly purchases and promotes a business site for the rapid supply of housing in the city center. A total of 362,000 housing units, including the innovative district project (30,000 units), are planned to be purchased through public purchase.

 

The bill proposed by Chairman Seo Young-kyo is a partial amendment to the Restriction of Special Local Tax Act, which reorganizes the tax system so that there is no additional tax burden compared to the existing rearrangement project due to the transfer of ownership in a new method, and a partial amendment to the Special Act on Public Housing for Exemption of Transfer Tax when paying in kind in advance. , and a partial amendment to the Special Act on the Revitalization and Support of Urban Regeneration, a total of three cases.

 

In the case of a partial amendment to the Restriction of Special Local Tax Act, the main content is to reduce the acquisition tax of the project operator by 50% for a project purchased by the public or to build a new house, and to reduce or exempt the acquisition tax of the landowner when selling a house.

 

The Special Act on Public Housing and the Special Act on Revitalization and Support of Urban Regeneration, in order to avoid additional transfer tax burden due to the transfer of ownership during public purchase, shall be regarded as replotting in accordance with the Urban Development Act for buildings supplied as compensation in kind, and the transfer tax will be deferred. contains

 

Chairman Seo Young-gyo said, “The government’s 3080+ housing supply measures must be carried out smoothly. In the process, we came to represent the 3rd Act on the Tax Improvement for Housing Supply so that there would be no double or triple additional tax burden in the private redevelopment project,” he explained.

 

In addition, Chairman Suh said, “If the tax burden on the project operator and landowners is reduced through this bill, this will directly lead to the effect of lowering the sale price. ” he emphasized.

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