(경기=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=경기도가 건전한 공동주택관리 문화 조성을 위해 올해 총 108개 단지를 대상으로 감사를 실시한다.

공동주택관리 감사는 2013년 경기도가 최초 도입했고, 2014년 법제화 후 전국에서 시행되고 있는 제도다. 투명하고 효율적인 관리여건 조성과 입주민들의 권익 보호에 기여하고 있으며, 특히 도는 2018년부터 민간전문가가 포함된 감사결과 심의 제도를 실시해 객관적이고 공정한 감사를 위해 노력하고 있다.

민원감사는 전체 입주자 등 20% 이상의 동의를 받아 실시하는 감사로, 시군을 통한 수요조사로 대상 단지를 선정한다. 기획감사는 주제를 선정해 취약분야를 발굴하는 감사로 시군과 동시에 실시한다. 올해는 장기수선충당금을 사용하는 사업자 선정절차 적정여부, 장기수선계획의 이행과 장기수선충당금 사용의 적정성 등에 대해 감사를 실시할 예정이다. 감사는 경기도 직접 20개 단지, 시군 88개 단지를 대상으로 한다.

감사와 함께 법령 위반 예방 활동도 진행한다. 도는 주요 감사 지적사례에 대해 매년 사례집을 만들어 시군과 의무관리대상 공동주택 단지에 배포하고 있다. 감사 지적사항에 대한 재발 방지를 위해서 이전 감사 실시 단지에 동일 위반행위가 반복되지는 않는지 사후감사도 실시하고 있다.

이후 도 주관 감사 과정에서 발견된 불합리한 규정은 중앙부처에 지속적으로 제도개선을 건의할 예정이다.

올해는 신규사업으로 시군에서 추진하는 입주자대표회의 구성원 집합교육 현장을 찾아 감사에서 자주 발생하는 법령 위반사례 중심의 예방교육을 한다.

홍일영 경기도 공동주택과장은 “공동주택관리 감사를 통해 확인된 위법 사항에 대한 조치와 함께 위법사항이 발생하지 않도록 현장으로 찾아가 입주자 등에게 법령위반 예방교육을 실시하는 적극적인 노력도 병행하겠다”며 “앞으로도 입주민의 권익을 보호하는데 최선을 다하겠다”라고 말했다.

하인규 기자 popupnews24@naver.com

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full English translation of the above text by Google Translate. 'Google Translate' is working to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.

Gyeonggi Province Conducts Apartment Management Audit

20 complexes directly by the province, 88 complexes by cities and counties, totaling 108 complexes this year

- Provincial-led civil complaint audits of 2 complexes requested by citizens and focused planning audits of 18 complexes in vulnerable areas

- Starting this year, direct visits to members of the tenants' representative council to prevent violations of laws and regulations

- Reporter Ha In-gyu

(Gyeonggi=Break News Gyeonggi Northeast) Gyeonggi Province will conduct audits of a total of 108 complexes this year to foster a sound apartment management culture.

Apartment management audits were first introduced by Gyeonggi Province in 2013 and have been implemented nationwide since being legislated in 2014. It contributes to creating transparent and efficient management conditions and protecting the rights and interests of residents, and in particular, the province has been implementing an audit results deliberation system involving private experts since 2018 to ensure objective and fair audits.

Civil complaint audits are audits conducted with the consent of more than 20% of all residents, and target complexes are selected through a demand survey by the city and county. Planning audits are audits that select topics and uncover vulnerable areas, and are conducted simultaneously with the city and county. This year, an audit will be conducted on the appropriateness of the selection process for business operators using long-term repair reserve funds, the appropriateness of the implementation of long-term repair plans, and the appropriateness of the use of long-term repair reserve funds. The audit will target 20 complexes directly in Gyeonggi Province and 88 complexes in cities and counties.

In addition to the audit, activities to prevent violations of laws are also conducted. The province creates a casebook of major audit-related cases every year and distributes it to cities and counties and apartment complexes subject to mandatory management. In order to prevent recurrence of audit-related issues, a post-audit is also conducted to check whether the same violations are repeated in complexes that were previously audited.

In the future, unreasonable regulations discovered during the audit process will be continuously suggested to the central government for institutional improvement.

This year, as a new project, we will visit the sites of collective education for members of the tenant representative council promoted by cities and counties and provide preventive education centered on frequently occurring legal violations in the audit.

Hong Il-young, head of the Gyeonggi-do Apartment Complex Division, said, “In addition to taking measures for illegalities identified through the apartment complex management audit, we will also actively make efforts to visit the sites and provide preventive education on legal violations to residents, etc. to prevent illegalities from occurring.” He added, “We will continue to do our best to protect the rights of residents.”