▲ 박석 서울시의원(사진제공=서울시의회)  © 브레이크뉴스 하인규 기자

(브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=서울특별시의회 박석 의원(국민의힘, 도봉3)은 지난 5일(화) 열린 2024년 주택실 행정사무감사에서 공동주택 관리규약준칙 개정을 촉구했다.

박 의원은 준칙 개선 절차를 확인하며, 형식적인 의견수렴 절차로 공동주택 관리 현장의 고충을 해소하지 못하고 있다고 지적했다.

박 의원은 입주자대표회의를 견제하고 주민 갈등을 해소하기 위한 대책 마련을 촉구했다.

박 의원은 “동대표와 달리 입주자대표회의 회장에 대한 중임제한 규정이 없어 10년 넘게 회장직을 유지하는 사례가 발생하고, 입주자대표회의를 견제해야 할 선거관리위원회와 결탁해 권력구조를 견고히 하는 등 관련규정 미비로 입주자대표회의를 둘러싼 갈등이 해소되지 않고 있다”며 중임제한 규정 신설 등에 대해 국토부에 적극 건의할 것을 주문했다.

또한, 공동주택 내 불법 현수막 게시로 입주민 간 갈등이 심화되고 법정 소송까지 이어지는 사례가 빈번하므로 불법성이 명백한 현수막의 경우 관리주체가 철거 후 보관할 수 있는 법적 근거 마련이 필요하다고 주장했다.

이어 보다 현장에서 수렴한 의견을 바탕으로 효율적인 공동주택 관리를 위한 준칙 개정 방향을 제안했다.

먼저, 장기충당수선금 및 수선유지비 집행항목과 금액 기준을명확히 제시하고, 과태료 부과처분을 관리주체가 아닌 행위 위반자에게 부과하여 책임감 있는 관리비 집행을 유도할 것을 당부했다.

또한, 공동주택에서 발생한 사고에 대해 피해보상 보험료를 지급한 보험사에서 관리주체에 구상권을 청구하는 경우가 발생하고 있어 관련 조항을 보완하고, 관리비 통장 개설 주체 관련 규정과 현실과 불일치한 부분을 바로잡을 것을 요청했다.

박석 의원은 “입주자대표회의는 시민의 일상과 밀접한 자치조직이지만 무관심과 제도의 허점 속에서 문제가 지속적으로 발생하고 있다”며 “공동주택 관리규약 준칙 개정 과정에 관리소장, 관리업체, 입주자대표회의 등 현장의 목소리를 반영하고 제도 개선을 위해 정부에 건의 바란다”고 말했다.

하인규 기자 popupnews24@naver.com

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full English translation of the above text translated by Google Translate. 'Google Translate' is working to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.

Seoul Metropolitan Councilor Park Seok urges revision of apartment management regulations

Proposals to strengthen checks and balances on tenant representative meetings, clarify long-term reserve fund execution standards, etc....Need to include voices from the city

-Reporter Ha In-gyu

(Break News Gyeonggi Northeast) Seoul Metropolitan Councilor Park Seok (People's Power, Dobong 3) called for revision of apartment management regulations at the 2024 Housing Office administrative audit held on Tuesday, the 5th.

Assemblyman Park confirmed the procedure for improving the regulations and pointed out that formal opinion gathering procedures are not resolving the grievances of apartment management sites.

Assemblyman Park urged measures to check tenant representative meetings and resolve conflicts between residents.

Rep. Park said, “Unlike the representative, there is no provision for a term limit for the chairman of the tenants’ representative council, so there are cases where the chairman has held the position for over 10 years, and the power structure is being solidified by colluding with the National Election Commission, which should be keeping the tenants’ representative council in check, so the conflict surrounding the tenants’ representative council is not being resolved due to the lack of related regulations,” and requested that the Ministry of Land, Infrastructure and Transport actively suggest the establishment of a provision for a term limit.

In addition, he argued that there are frequent cases where illegal banners posted in apartment complexes intensify conflicts between residents and even lead to lawsuits, so it is necessary to establish a legal basis for the management entity to remove and store banners that are clearly illegal.

He then proposed a direction for revising the guidelines for efficient apartment management based on opinions collected from the field.

First, he requested that the items and amount criteria for the execution of long-term reserve funds and maintenance and repair expenses be clearly presented, and that the penalty be imposed on the violator, not the management entity, to encourage responsible execution of management fees.

In addition, there are cases where insurance companies that paid compensation insurance premiums for accidents that occurred in apartment complexes claim the right of subrogation from the management entity, so we requested that the relevant provisions be supplemented and that the inconsistencies between the regulations and reality regarding the entity that opens the management fee account be corrected.

Rep. Park Seok said, “The tenants’ representative council is an autonomous organization closely related to the daily lives of citizens, but problems continue to arise due to indifference and loopholes in the system.” He added, “I hope that the voices of the management office director, management company, and tenants’ representative council, etc., are reflected in the process of revising the apartment complex management regulations and guidelines, and that suggestions are made to the government for system improvement.”