경기도, 2025년 표준지 공시지가 2.78% 상승

24일, 도내 74,356필지 ’24년 표준지 공시지가 결정·공시
하남시(3.96%), 용인시 처인구(3.96%) 최고 상승, 동두천시(0.75%) 최저
열람 및 이의신청 기간 : 2024. 1. 25. ~ 2. 24.(30일간)

하인규 기자 | 기사입력 2025/01/31 [11:51]

경기도, 2025년 표준지 공시지가 2.78% 상승

24일, 도내 74,356필지 ’24년 표준지 공시지가 결정·공시
하남시(3.96%), 용인시 처인구(3.96%) 최고 상승, 동두천시(0.75%) 최저
열람 및 이의신청 기간 : 2024. 1. 25. ~ 2. 24.(30일간)

하인규 기자 | 입력 : 2025/01/31 [11:51]

▲ 경기도청 전경     ©브레이크뉴스 하인규 기자

 

(경기=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=올해 개별공시지가 조사·산정에 기준이 되는 경기도 7만 4,356필지의 표준지공시지가가 전년 대비 2.78% 상승(전국 2.92%)한 것으로 결정됐다.

 

이번에 발표된 표준지 공시지가는 국토부가 지난해 8월부터 약 5개월간 한국부동산원과 감정평가법인 소속 감정평가사의 조사, 토지소유자와 시·군·구의 의견청취, 중앙부동산가격 공시위원회의 심의 등을 거쳐 확정했다.

 

표준지 공시지가는 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가·공시해 개별공시지가 산정과 토지에 대한 감정평가의 기준, 토지시장의 지가정보 제공 등으로 활용된다.

 

시·군·구별로는 하남시와 용인시(3.96%)가 가장 높은 상승률을 기록했고, 성남시 분당구(3.62%), 성남시 수정구(3.56%), 시흥시(3.56%) 등도 평균보다 높은 상승률을 기록했다.

 

주요 상승 원인은 3기 신도시 등 대규모 개발사업 진행(하남시), 반도체국가산업단지 조성(용인시), 대장지구 개발사업 진척 및 낙생 공공주택지구 조성(성남시 분당구), 제2판교테크노밸리 및 주택재개발사업 진행(성남시 수정구), 3기 신도시 조성(시흥)등의 영향인 것으로 분석됐다.

 

반면 동두천시(0.75%), 연천군(0.95%), 포천시(1.16%) 등은 소폭 상승에그쳤다. 이는 경기북부지역의 부동산 시장 침체가 지속되고 있는 영향인 것으로 분석됐다.

 

표준지 공시지가는 국토교통부 및 표준지 소재지 시·군·구 민원실에서 1월24일부터 2월 24일까지 열람할 수 있다. 같은 기간 해당 시·군·구 민원실또는 국토교통부(부동산평가과)로 이의신청을 할 수 있다.

 

이의신청이 제출된 표준지는 감정평가사, 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심층심사 및 중앙부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 변경이 필요한 경우 3월 14일 조정·공시될 예정이다.

 

하인규 기자 popupnews24@naver.com

 

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full English translation of the above text, translated by Google Translate. 'Google Translate' is working to improve comprehension. Please note that there may be errors in the English translation. Gyeonggi-do, 2025 standard land public notice price up 2.78%

On the 24th, 74,356 parcels in the province's '24 standard land public notice price determined and announced

Hanam-si (3.96%), Yongin-si Cheoin-gu (3.96%) highest increase, Dongducheon-si (0.75%) lowest

Period for viewing and objection: 2024. 1. 25. ~ 2. 24. (30 days)

 

- Reporter Ha In-gyu

 

(Gyeonggi=Break News Gyeonggi Northeast) It was decided that the standard land public notice price of 74,356 parcels in Gyeonggi-do, which serve as the basis for this year's individual public notice price survey and calculation, increased by 2.78% compared to the previous year (2.92% nationwide).

 

The standard land price announced this time was finalized after the Ministry of Land, Infrastructure and Transport conducted a survey by appraisers affiliated with the Korea Real Estate Board and the Appraisal Corporation for approximately 5 months from August of last year, listening to the opinions of landowners and cities, counties, and districts, and deliberation by the Central Real Estate Price Public Notice Committee.

 

The standard land price is used to evaluate and publicize the appropriate price for land as of January 1 of each year, and is used as a basis for calculating individual public land prices, appraisal of land, and provision of land price information in the land market.

 

By city, county, and district, Hanam City and Yongin City (3.96%) recorded the highest increase rate, while Bundang-gu, Seongnam City (3.62%), Sujeong-gu, Seongnam City (3.56%), and Siheung City (3.56%) also recorded higher than average increase rates.

 

The main reasons for the increase were analyzed to be the large-scale development projects such as the 3rd new city (Hanam City), the development of the semiconductor national industrial complex (Yongin City), the progress of the Daejang District development project and the development of the Naksang public housing district (Bundang-gu, Seongnam City), the 2nd Pangyo Techno Valley and housing redevelopment project (Sujeong-gu, Seongnam City), and the development of the 3rd new city (Siheung).

 

On the other hand, Dongducheon City (0.75%), Yeoncheon County (0.95%), and Pocheon City (1.16%) showed only a small increase. This was analyzed to be due to the continued stagnation of the real estate market in the northern Gyeonggi region.

 

The standard land public notice price can be viewed from January 24 to February 24 at the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and the city, county, and district civil affairs offices where the standard land is located. During the same period, objections can be filed with the relevant city, county, and district civil affairs offices or the Ministry of Land, Infrastructure and Transport (Real Estate Appraisal Division).

 

The standard land for which an objection has been filed will undergo an in-depth review by an external review team consisting of experts such as real estate appraisers and professors, and a deliberation by the Central Real Estate Price Disclosure Committee. If changes are necessary, they will be adjusted and announced on March 14.

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