▲ 최호정 서울시의회 의장     © 브레이크뉴스 하인규 기자

 

(브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=서울시의회가 ‘보증금 피해’ 사각지대 해소를 위해 제도 정비에 나섰다.

 

최호정 서울시의회 의장은 8월 26일, 공공지원 민간임대주택에서 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 대상으로 선제적으로 융자 지원이 가능하도록 명시한 조례 개정안을 긴급 발의했다.

 

이와 함께, 구조적 제도 보완을 위한 토지임대부 사회주택의 보증보험 가입이 가능하게 하는 법률 제정 촉구 건의안도 제출했다.

 

이는 최근 공공이 개입한 임대주택에서조차 보증금 미반환 사고가 속출하고 있으나, 현행 제도로는 피해자에게 실질적 구제 수단을 제공하지 못하고 있는 현실을 개선하기 위함이다.

 

먼저 ‘서울특별시 안심주택 공급 지원에 관한 조례 일부개정조례안’은 보증금을 돌려받지 못한 임차인에게 서울시가 ‘융자 지원’을 할 수 있도록 법적 근거를 신설했다.

 

조례안이 시행되면 서울시가 직접 구제 재원을 마련해 임차인의 ‘이사 갈 보증금’을 긴급히 융자해 줄 수 있게 된다.

 

개정안은 융자 외에도 임차인 보호를 위한 여러 대응 체계를 담고 있다.법률·금융·주거 상담은 물론, 임시거처 제공과 이주비 지원도 가능하다.

 

서울시는 유관기관과 협력해 피해 대응 체계를 구축하고, 세부 지원 내용은 시장이 피해 유형에 맞춰 유연하게 정하도록 했다.

 

이와 함께 제출한 법률 제정 촉구 건의안은 토지임대부 사회주택도 보증보험 가입이 가능하도록 하는 내용을 담고 있다.

 

구체적으로 ▴공공토지 기반 사회주택에 대한 보증보험 가입 특례 신설▴임대차 계약 전 임차인 대상 정보공개 의무화 ▴지방정부와 공공기관의 감독 책임 강화를 촉구했다.

 

최호정 의장은 “공공을 믿고 보금자리를 마련한 임차인들에게 실질적인 지원책을 마련하고자 조례 개정안을 발의하게 됐다”라며, “단 한 명의 피해자도 발생하지 않도록 서울시와 함께 발 빠르게 대응해 나가겠다”라고 말했다.

 

이번 조례 개정안과 건의안은 오는 9월 2일 서울시의회 주택공간위원회 심의를 거쳐, 9월 12일 본회의에서 최종 의결될 예정이다.

 

하인규 기자 popupnews24@naver.com

 

아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 전문이다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.Below is the full English translation of the above text, translated by Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.

 

Seoul Metropolitan Council Speaker Choi Ho-jeong to revise the system to prevent security deposit fraud

- Security deposit fraud continues to occur even in public-funded private rental housing… Substantive relief measures are ‘insufficient’

- Urgently proposed an ordinance amendment to explicitly provide ‘loan support’ to those affected by security deposit fraud, including those in Youth Secured Housing

- A motion has been submitted urging the enactment of a law allowing those in land leasehold housing to subscribe to social housing guarantee insurance

 

- Reporter Ha In-gyu

 

(Break News, Northeast Gyeonggi Province) The Seoul Metropolitan Council has begun reforming the system to address the blind spots in the security deposit fraud issue.

 

On August 26, Seoul Metropolitan Council Speaker Choi Ho-jeong urgently proposed an ordinance amendment to explicitly provide preemptive loan support to tenants who have not received their security deposits in publicly-funded private rental housing.

 

In addition, a motion was submitted urging the enactment of legislation to allow for the purchase of deposit insurance for land-lease social housing, a structural improvement measure.

 

This proposal aims to address the recent surge in cases of non-return of deposits, even in publicly-funded rental housing, yet the current system fails to provide victims with effective redress.

 

First, the "Partial Amendment to the Seoul Metropolitan Government's Ordinance on Support for the Supply of Safe Housing" establishes a legal basis for the Seoul Metropolitan Government to provide "loan support" to tenants who have not received their deposits.

 

Once enacted, the Seoul Metropolitan Government will directly secure relief funds to provide emergency loans for tenants' "moving deposits."

 

In addition to loans, the amendment includes various response systems to protect tenants. These include legal, financial, and housing counseling, as well as provision of temporary housing and relocation assistance.

 

The Seoul Metropolitan Government will collaborate with relevant organizations to establish a damage response system, while allowing the mayor to flexibly determine the specific support measures based on the type of damage.

 

The proposed legislation also includes provisions to allow social housing units with leased land to purchase insurance.

 

Specifically, it calls for: ▴ the establishment of special provisions for insurance coverage for social housing units based on public land; ▴ mandatory disclosure of information to tenants before signing a lease; and ▴ strengthened oversight by local governments and public institutions.

 

Chairperson Choi Ho-jeong stated, "We have proposed this ordinance amendment to provide practical support measures for tenants who have trusted the public sector to secure their homes. We will respond promptly with the Seoul Metropolitan Government to ensure that not a single victim is harmed."

 

The ordinance amendment and the proposed proposal will be reviewed by the Seoul Metropolitan Council's Housing and Space Committee on September 2nd and finalized at the plenary session on September 12th.